Tres terrenos estratégicos a un costado del COF, el centro de distribución de carga del Tren Maya en Umán, en una de las zonas con mayor proyección logística de Yucatán.
El Centro Operativo Ferroviario (COF) es el centro de distribución de carga del Tren Maya que se desarrolla en Umán, Yucatán, y que conectará hacia Puerto Progreso. Es justo el tipo de infraestructura que reconfigura una zona: alrededor de un nodo logístico de esta escala surge demanda de bodegas, naves industriales, servicios, vivienda para trabajadores y comercio. Quien posee terreno a un costado de ese nodo está posicionado para esa ola de crecimiento.
Península Bienes ofrece tres terrenos contiguos a esta infraestructura, con una superficie total de 37.26 hectáreas y precios desde $170 por metro cuadrado. Es la oportunidad principal de nuestro portafolio precisamente por su ubicación: no es un terreno aislado, es suelo en el área de influencia directa de una de las obras de mayor impacto en la región.
Umán se ubica al suroeste de Mérida, sobre el eje que conecta la capital con la costa y con los corredores de carga del estado. Es un municipio históricamente industrial que ahora suma a su favor la llegada del centro de distribución ferroviaria del Tren Maya, lo que lo coloca en el mapa logístico de la península.
La cercanía directa al COF es el valor central de estos terrenos. Un centro de distribución de carga mueve mercancía, atrae operadores logísticos y genera necesidad de suelo para bodegas, patios de maniobra, servicios y vivienda. Tener terreno en ese radio, antes de que la zona termine de consolidarse, es la lógica clásica de plusvalía por infraestructura.
La oferta se compone de tres tablajes contiguos al COF, que pueden adquirirse según el proyecto que tengas en mente:
Precio: $170/m²
Precio: $170/m²
Precio: $220/m²
Superficie total: 37.26 hectáreas · Precios desde $170/m².
Por su ubicación junto a un nodo de carga ferroviaria y su escala, estos terrenos se prestan a proyectos de gran formato:
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